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楼市“寒流”来袭 房企面临业绩融资去化多重压力

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  • 时间:2019-08-08 16:17:49
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一位私募人士在接受中国网财经记者采访时指出,第一创业市盈率实际上是长期脱离基本面的。

2月28日,社区巴士“小白”行驶在泉州市鲤城区中山路上。

前述业内人士告诉《证券日报》记者,根据《中华人民共和国证券法》的相关规定,未按照规定披露信息,未按照规定报送有关报告将被责令改正,给予警告,并处以三十万元以上六十万元以下的罚款;直接负责的主管人员和其他责任人员给予警告,并处以三万元以上三十万元以下的罚款。

他还指出,民营企业的法律服务体系建设需要转型升级,目前普遍存在的“事后救济”体系不利于保障民企和企业家权益,应向“事前防控”体系转变,最大限度赋予民企以法律武器,预防民企人士的犯罪行为。

“在经济维持现状情况下,消费股的估值修复趋势很难持续。因此,从政策预期上看,符合趋势的依然是科技股和券商股。科创板的战略布局,才是后续释放政策利好的源泉所在,也是最容易产生投资机会的地方。”上述投研人士指出,去年底公募偏悲观,大幅降低仓位,今年春节前市场走得慢也在犹豫没有“上车”,因此目前权益类基金涨幅整体没有大幅跑赢指数,“但随着市场反弹的持续,公募资金已在陆陆续续‘上车’。”

据悉,延庆慈善“1 1”空巢助老项目自2016年启动以来,截至目前,已实现15个乡镇全覆盖,150个村的974名志愿者为1205名农村空巢高龄特困老人提供上门点餐式服务,有效缓解了老人故土难离的乡愁和孤单寂寞清苦的窘境。( 见习记者 郭诗锦)

一次门诊,一位老年患者由家属背着走进诊间,经过询问得知这是一位多年的糖尿病患者,几个月前右足出现溃烂,在当地医院医治无效,建议转来同德医院。沈医生一边让家属把患者鞋子脱下要检查创面,一边书写病历,过了一会儿发现家属依旧没有动静,手足无措地站在那里。原来,患者足部因溃烂散发恶臭,家属怕影响诊间环境以及遭医生嫌弃,所以没有脱鞋。

今年以来,越来越多房企参与到建设运营长租公寓等存量房市场中,并以此发布了金额可观的住房租赁专项债券、专项ABS等融资工具。

终端销售等“开源”面临压力,“节流”方面融资通道减少成为房企面临的另一个难题。

由于火场东线地势陡峭、林密崖多、明火扑救相对困难,目前四川省森林消防总队共有330名指战员在火场东线实施扑救,地方扑火队和民兵配属跟随清理。

从2015年10月率先试点免除集装箱查验服务费,到2016年4月,不再向报关行收取“报关数据传输费”、厦门信息网不再向自理报检企业和报关行收取“报检平台使用费”等申报环节报关报检经营性服务收费,以及2017年降低货物港务费、港口设施保安费和引航费等政府性收费项目,并于今年积极号召口岸经营服务企业开展“阳光收费”,已有13家企业完成收费项目和费率发布,收费费率实现下降30%……

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目前,案情正在进一步调查中。携程将积极配合警方等部门的调查,并尽一切可能帮助受害者家属度过难关。

下午,泰国移民局长素拉切警少将宣布,打捞工作于14:00正式启动,预计最少用时5个小时才能打捞上来。

宝安区排查了全区234处水务设施、45处低洼易涝点、73个油气库(站)和756个危险边坡隐患点,辖区79艘渔船、344艘三无船只已全部回港避风。

房企销售额增速放缓

部分企业单月销售数据呈现下滑态势。中国恒大和碧桂园10月份分别实现销售收入530.4亿元和404.1亿元,前十月销售额增速较前九月销售增速均继续下滑。此外,融创中国、保利地产等17家企业前十月销售额增速低于前九月销售额增速。

根据地产研究机构克而瑞此前公布的数据,前10月TOP100房企总体销售规模为7.83万亿元。尽管百强房企整体销售规模同比仍处于增长态势,但10月单月百强房企业绩环比降低10.5%,销售减速较为明显。与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来持续放缓,从7月份的58.1%高位回落至10月的26.1%。

此前,万科以10.35亿元获海航基础所持有的兴华实业全部股权;以32.34亿元交易对价,获得华夏幸福环京区域10宗共计33.93万平方米住宅用地。

现场剧组还准备了特殊礼物送给大家——一支记录拍摄一路走来的幕后特辑。这次为了拍出超燃的赛车场面,韩寒带领大家远赴新疆四千多米的高原,在悬崖边上飙车,挑战很大,危险程度更是不言而喻。这也让韩寒忍不住感慨,“随便一个弯道下去就是悬崖,得准备着救援直升机随时待命。”而说起谁最辛苦,大家都不约而同指向了导演,沈腾更爆料,“最危险的车戏都是导演亲自上阵,他是我们爱的代驾。”

王拥群预计,从二手房市场的年交易量看,未来三年,全国二手房市场年交易量将是新房市场的三倍左右。行业将整体转向存量房市场。

此外,一些房地产关联行业逐步聚集焦点。

现场消防人员迅速制定出两套方案,第一组马上入水救援,第二组加速准备皮划艇,实施增援。第一组人员在做好安全保护措施的前提下,顺着被河水淹没的堤坝向被困人员靠近。由于河水湍急,在摸索前进约20米后,有消防人员也被冲入水中,后被其他人拉上河岸。之后,被困人员被河水冲到下游浅水区,消防人员利用抛绳器将绳索抛到被困者面前,成功解救了这名被困人员。

海原所在的房企同样面临销售压力。“年初公司提出了全年销售破千亿元的目标,但10月份才完成650多亿元。接下来两个多月压力相当大。”

竞争呈现新态势

中原地产研究中心统计数据显示,前10月,前述31家房企合计销售额达到4.24万亿元,平均同比增长38.8%。在这31家房企中,前10个月销售额破千亿元的企业14家。

太平洋海啸预警中心已取消了先前的海啸警报。澳大利亚海啸预警中心说此次地震没有给澳大利亚海岸线带来海啸危险。(陈宇)

截至11月14日,经中国证券报记者不完全统计,已公布10月份销售数据的31家A股地产公司及港股内房企业合计销售额达4552亿元,较9月份的4716亿元略有下滑。

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业内人士表示,万科等握有充足资金储备的龙头房企此时在市场上频频出手,将使行业集中度进一步提升,优质资源进一步聚拢到龙头房企,助推龙头房企业绩进一步提升。

15日下午,海选现场聚集了上千人,包括数百位参加海选的小演员及其家长、场地周边驻足观看表演的市民,灯光交织,热闹非凡。小演员们依次签到、领取号码牌后便进入观众席,一边欣赏台上其他小朋友的才艺表演,一边进行表演前的热身。

陶博吾(1900年—1996年),名文,字博吾,江西彭泽人,著名书画家,是陶渊明后人。其诗、书、画造诣皆深,书法绘画沉雄厚重、古傲拙朴、奇异生动,诗文情感真挚、意境超远。其真、草、隶、篆四书皆精,尤以大篆、行书成就最为突出。陶博吾平生著述颇丰,主要有《习篆一径》《石鼓文集联》《散氏盘铭集联》《博吾诗存》《博吾联存》《博吾诗词选》《题画诗抄》《博吾随笔》等,大部分著作已结集出版。

三季报显示,截至三季度末,万科A持有货币资金1327.7亿元。

楼市各项指标仍在持续回落。国家统计局公布了2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。房地产开发投资增速、住宅投资增速、商品房销售面积增速以及房地产开发企业土地购置面积等体现楼市景气度的关键指标继续呈现回落态势。业内人士认为,受地产销售低迷、库存去化放缓影响,10月土地购置、新开工增速均大幅回落,令未来地产投资蒙上阴影。而房企作为地产投资的主力,面临销售预期不佳、融资通道减少、去化周期拉长等多重压力。多位房企及上下游企业人士11月14日对中国证券报记者表示,房地产相关数据显示市场景气下行,行业将呈现集中度提升、存量房资源盘活以及新一轮消费升级等新的竞争特点。

去化方面,房企近期面临新一轮压力。以北京市场为例,据我爱我家研究院统计数据,10月北京新建商品住宅(不含保障房)的新增供应量为8882套,环比9月增长21.9%,同比2017年10月增长439.3%,是2017年以来的最高月供应量。

中国台湾网2月15日讯 “时代力量”“立委黄国昌今年1月忽然抛出震撼弹,宣布不参选党魁一职。据台湾“东森新闻云”报道,“时代力量”今天(15日)召开首次决策委员会议,进行党主席改选讨论,并在下午2点召开记者会,宣布由担任新竹市党部主委的律师邱显智当选新任党主席。

近期,万科系在房地产资产并购重组市场四面出击。

近期,多家房企密集公告,获得金额不等融资,陆家嘴、华远地产、龙湖、陆家嘴等企业均在11月内完成了数亿元到数十亿元不等的融资。据中原地产研究中心统计,11月以来,地产企业合计融资数额已超百亿元。

韩国瑜每日行程满满,积攒的假日可能多达10个以上,为实现竞选承诺,他18日晚夜宿弥陀渔村,与渔民代表座谈至深夜,19日清晨5点早起视察渔港拍卖作业,一晚只睡3小时。

来源:中国青年报

行业龙头方面,万科A近日公告,根据公司资金计划安排和银行间市场情况,公司发行了10亿元2018年度第八期超短期融资券,募集资金已到账,票面利率为3.15%。中国恒大则公告,将发行总额18亿美元的优先票据。华夏幸福同样公告发布美元债。

但也有业界人士表达不同意见。“自2017年以来,多个地产融资通道相继掐紧,既有的融资手段偏好于品牌效应好、回款能力强、储备资源多的行业领先企业。今年以来,许多房企出售资产的行为,就是融资撑不起扩张、主动收缩规模的表现。”某券商资产证券化人士对中国证券报记者表示。

张大伟认为,大部分房企融资成本平稳,尽管目前仍然处于高位。随着全社会资金成本走稳,房地产企业融资的成本并未大幅度上涨。

每经记者 胥帅 每经编辑 张海妮

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融资去化各有难处

以房屋中介经纪行业为例,由于房企去化压力犹存以及房屋租赁市场发展,房屋中介经纪行业近年来迅速发展壮大。链家地产COO王拥群11月14日接受中国证券报记者采访时表示,从房屋中介经纪行业感受到房地产市场正在发生变化,可以用“存量”和“调控”等关键词来总结。“特别是存量,在北上广深为主一线或二线城市,已经进入了存量房的时代,这个趋势不可阻挡。”

中原地产首席分析师张大伟表示,与9月份相比,10月份标杆房企整体销售额增长幅度有所放缓;9月,这31家房企销售额平均增长幅度高达40%。

最后,重庆市医师协会、深圳市医师协会代表先进地方医师协会做了经验报告,肾脏内科医师分会、结直肠肿瘤专业委员会代表先进二级机构做了发言。

2018年,时值中国改革开放40周年,鲁布革电站首台机组发电30周年。沿着老一辈水电人改革开放的足迹,我们再次探寻了鲁布革电站——这个源自于中国改革开放的伟大实践,曾经在中国水电建设风雨中因摩擦、碰撞、冲击而脱胎换骨的神秘之地......

从已公布全年销售目标的房企看,多数公司前10月销售额完成率约80%-90%之间,包括融创、保利、龙湖等公司。部分房企销售不及预期,首开股份、华夏幸福、绿地控股、泰禾集团等公司前10月销售额仅占全年销售目标6成左右。

“从近几个月公布的数据看,商品房销售面积和销售额增速回落明显。特别是以往的‘金九银十’,今年简直是‘惊九阴十’。”某上市房企人士海原(化名)对中国证券报记者表示。从国家统计局发布数据看,今年前8月、前9月和前10月,商品房销售额增速分别为14.5%、13.3%和12.5%;而商品房销售面积增速则分别为4.0%、2.9%和2.2%。

反映到单一房企的数据,首先是销售增速放缓。

根据中国证券报记者此前调查。面临库存压力的北京楼市,进入10月房企推出了多种促销手段,包括限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等层出不穷。即使是被认为低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

房地产市场冷意足,行业竞争呈现新的态势,首先是行业集中度进一步提升。

嘉凯城此前公告,嘉凯城集团及其子公司以整体挂牌底价3.55亿元的价格,通过浙江产权交易所公开挂牌转让杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权。上述出售资产被万科系公司以3.55亿元竞得。这已是近一个月来万科第三次并购地产资产。

充电引发电动车自燃事故占2018年新能源汽车自燃比例的29%,另外,由于涉水原因引发自燃占比10%、在行驶中和静置时自燃的车辆占比均为14%,另有33%的车辆自燃起因不明。

人民网北京3月28日电 (记者 魏艳)记者从应急管理部获悉,当地时间3月27日,驻莫桑比克中国救援队派出2个行动队、2个侦察小组开展救援行动,任务完成后救援队员全部安全返回营地。

为最大限度减少对市民出行影响,抢修工程计划于10月20日前完成主梁顶升支护,并临时开放交通,届时将恢复行人上下公交站台,同时受影响的公交路线将恢复正常运行。后续多道工序计划于11月1日前完成。抢修期间,城养中心将安排专人对施工现场进行24小时看护,确保道路通行安全。

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