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交不起租,“深圳第一高楼”一次性被退租10层?真相来了……

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  • 时间:2019-07-31 14:35:20
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图片来源:央视财经《交易时间》栏目视频截图

不仅是记者亲自走访了解到了租金有大幅下降的情况,中介公司的数据体现出了整个福田中心区写字楼租金都出现下跌的事实。往年在过年之前也会出现这样的状况,但是今年的降幅确实比之前几年都要大。

另外一些用户则纷纷上传搞笑视频,讽刺梅的踢球动作不自然且上述视频有可能是在“摆拍”。有人在梅踢球的照片旁贴出另外一张照片:一位白发苍苍的耄耋老人正在球门内半跪着“扑挡”一只橙红相间的皮球,配文称“多么棒的扑救”,暗讽梅的动作不标准。还有网友贴出一段视频,其中一个类似钢铁侠的机器人正像梅那样半弓着腰,颤颤巍巍地为踢球调整步伐,可惜第一次没踢到,调整半天后终于准备后撤踢球时却一下子摔倒在足球上。

中国城市经济专家委员会副主席宋丁:从目前来看,供应量大了以后,租不出去,空置率就比较高。从目前的数据来看,2018年底,整个深圳高端写字楼的空置率差不多是16%,从目前的格局来看,继续上升的空置率可能会达到30%左右,这个稳住了,再逐步降低。

记者在福田中心区也走访了一些写字楼,调查发现,这里的写字楼基本上都存在着空置现象,数量或多或少,很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭。

除了金融行业不景气的原因之外,深圳南山、宝安等多地蓬勃发展,也挤压了福田CBD写字楼的需求情况。

降低租金成为了最主要的揽客手段,记者走访的一些写字楼,降价幅度甚至达到20%-30%,有的表示目前价格已经下调,如果有意承租,价格还可以再谈。

陈玉莲从事写字楼租赁业务已经有七年,她告诉记者,2018年的写字楼租赁市场是她经历过最难的一年。去年下半年开始写字楼退租的情况就不断增多,很多企业从大面积换小面积,有些直接就租不起退掉。

场景营销、短视频营销、社交裂变、内容电商的兴起和实践…从过去流量思维向用户运营的价值挖掘成为当下的营销大趋势。营销与产品、运营、服务等形成了紧密集合的闭环生态,流量思维向用户运营的价值挖掘转变,多级联动的数字化商业雏形浮现。在新兴形态下,2019年金网奖站在未来,以“创新商业价值,构建新增长策略”为发展理念,引领数字商业、数字经济发展潮流。

某地产中介写字楼业务经理陈玉莲:上门客明显少了,退租现象多了很多,企业大的换小,感觉写字楼的寒冬来了,生意特别难做。

有中介告诉记者,从2018年暑期开始出现一些金融公司退租的现象,加上过去P2P倒闭潮的余波以及目前金融市场表现较为低迷,致使一些写字楼的空置面积有增无减。

也有专家表示,在写字楼市场,福田平均租金为深圳最高。根据第一太平戴维斯数据显示,截至2018年底,福田区平均租金为每平方米每月273.9元,高于深圳市其他区域。同期南山区租金为每平方米每月201.99元,宝安区的平均租金为每平方米每月166.93元。正因为如此,一旦需求不够旺盛,福田就成为了写字楼租赁市场压力最大的地方。

同时,还从全省选拔了4名肢体残疾人展示无臂十字绣、竹艺、民族手工艺品制作,7名视力残疾人展示盲人音乐、盲人书法,3名听力和言语残疾人展示蜡染、压花技艺,着眼于进一步促进残疾人就业创业,帮助残疾人更好更快脱贫。(姚东)

2016年以来,龙江县开展了以“用文化力量激发群众脱贫内生动力”为主题的丰富活动,组织开展的精准扶贫送戏下乡、送戏进村屯、送戏进社区等文化活动达到200多场,由村民广泛参与的秧歌队、健身舞蹈队更是遍地开花。每年利用农闲季节,开展“群众之家文艺风采榜打擂活动”,在全县158个自然村1080个自然屯中组织开展象棋比赛、大秧歌、广场舞、歌曲演唱等群众喜闻乐见的文化活动,群众参与面达到100%。先后两次组织120多名乡土作家,深入14个乡镇,进村入户,对精准扶贫和贫困户自主脱贫典型户进行文学采风,创作出1200篇文学作品,编辑出版了《龙江文苑》“小康路上”精准扶贫专刊2部。

平安不动产表示,报道中涉及到的十层楼近3万平米的面积数据是准确的,但是并不是被退租,而是由于租户原本想将其总部、主要业务迁入深圳,后因其自身发展原因未能实现,导致客户欠租违约,平安不动产已于2018年6月主动将其清退。另外,目前约有一半的面积已经被消化,还有一半也就是5层约1万5千平米的面积投入市场,目前市场反响积极,已经有意向客户主动洽谈,平安不动产正在沟通、选择中。

该指导意见要求全国农业科技单位准确把握科技助力产业扶贫工作的重点任务,坚持因地制宜,突出产业需求导向,因县因村因户施策。坚持精准扶贫,强化资源统筹配置,协同发力。坚持人才为先,既要组织科技人员深入一线开展工作,也要大力培养本土人才,为贫困地区打造一支强有力的科技支撑队伍。力争做到贫困地区专家指导全覆盖、农技服务全覆盖、脱贫带头人培育全覆盖。

虽然平安金融中心可能并不是被退租,但记者在福田中心区走访后了解到,这里的空置情况是近年来最严重的。

开行范围不断扩大,9月23日将通达香港特别行政区。铁路部门充分考虑各省市旅客对复兴号列车高品质服务的需求,不断扩大开行范围。目前,全国铁路日均开行复兴号动车组列车260.5对,覆盖京沪、京广、沪昆等25条高铁线路,通达23个直辖市、省会城市和自治区首府。2018年7月1日,16辆长编组复兴号动车组在京沪高铁上投入运营,并陆续在京广高铁、沪昆高铁等线路上开行;2018年9月23日,广深港高铁香港段将开通运营,内地高铁网延伸至香港,复兴号动车组将通达香港特别行政区。

不论如何,从央视财经记者调查来看,福田CBD写字楼的空置压力短期内可能难以缓解。如何更好应对挑战,已经成为摆在福田CBD写字楼业主面前的一个难题。

龚宇表示,有了原创制作的能力,就可以做更多的发行,不再是引进,而是可以发行到东南亚、非洲、中东、北美华人区等地。

业主用降租金、延长免租期吸引租客

中新社雅加达12月23日电 (记者 林永传)印尼国家抗灾署发言人苏托波23日中午12时在社交媒体推特上发布消息称,截至当地时间23日上午10时,印尼巽他海峡发生的海啸已导致62人死亡、584人受伤、20人失踪,数百间房屋和建筑物受损。

陈玉莲也带记者走访了她负责的写字楼,她手上就有好几个写字楼物业,空置了很多个月,都没租出去。

在空置率高的事实下,福田中央商务区的很多写字楼都采取各种手段,希望尽快可以吸引到租客。

据了解,12月27日13时,李某(34岁)在东方站准备乘车前往三亚,在站台候车时看到一女子年轻漂亮,便拿出手机连续偷拍女生裙底,没想到被身旁男性旅客看到并立即报警。民警接警后迅速赶到现场将违法嫌疑人李某控制住。

深圳贝壳研究院院长肖小平:确实最近可能有一些传统的甲级写字楼,出现退租或空置的现象,比以往要略为严重。

美联物业深圳福田商业部区域总经理刘湘娥:今年的空置率是比较高,几乎大部分的整栋楼宇控制面积都达到了8000平米以上,甚至有个别会达到上万平米的空置。

实地探访:福田中心区写字楼空置率上升

2月5日,澳大利亚统计局发布统计数据显示,2018年1—12月澳中货物贸易额为1915.09亿澳元,同比增长17.10%。其中对华出口1169.43亿澳元,同比增长17.46%;自华进口745.66亿澳元,同比增长16.55%;澳对华货物贸易顺差423.77亿澳元。

人民网北京10月23日电 (记者 魏艳 实习生 杨舒颖)以“弘扬科学家精神 讴歌新时代旋律”为主题的第三届全国老科技工作者日暨北京第十四届老科技工作者日活动近日在京启动。记者从活动现场看到,本届全国老科技工作者日北京主场活动特别邀请京津冀三地老科技工作者共同参加,希望能够借此加强三地老科协和老科技工作者的交流合作,开展更多三地联动的活动。

俄罗斯国防部确认,17日夜间在地中海上空失联的俄罗斯伊尔-20电子侦察机被试图打击以色列F-16战斗机的叙利亚S-200防空导弹系统击落。俄罗斯国防部还指出,以色列不负责任的在叙行动导致15名俄军官兵丧生。

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深圳福田中心区是深圳写字楼最密集的区域之一,前不久,118层的平安金融中心被曝出一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。

美联物业深圳福田商业部区域总经理刘湘娥:由于年底的时间节点,再加上过年传统节假日时间的耽误,可能很多业主都会降一些条件,就为了尽快把它租出去,降幅的比例基本上都会达到20~30%的比例。

记者走访了深圳福田中心区多栋写字楼,不论是保安、中介还是租户都提到大厦里存在着空置现象,有的楼宇空置面积甚至达到上万平米。

来自广东各地公立医院和民营机构的121名白衣天使荣膺“百佳护理工作者”和“护理达人”称号。获奖者是从全省97家医院推选的189名优秀护士中脱颖而出的。本次评选表彰采取专家评审与网络评选结合的方式,评选出九个专业单项奖和两个网络评选奖项的获奖名单。

作为目前深圳金融产业集中的片区,记者在调查发现,福田CBD写字楼空置现象或许与金融机构退租有着密切的关系。

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第一太平戴维斯华南区市场研究部主管谢靖宇:2019年,深圳可能会有7栋写字楼陆续进入市场,带来近58万平方米的体量。供大于求的可能性相对来说,还是比较大的。企业租户选址时,会考虑非核心区域的甲级写字楼物业。深圳的福田等核心区域的写字楼需求情况可能会被冲淡。

图片来源:央视财经《交易时间》栏目视频截图

深圳福田CBD写字楼空置原因几何?

由于长假之后信用卡还款集中,对金融机构系统造成的负担曾引发担忧,但大型银行表示“目前没有相关(事故)报告”。据悉,大型银行窗口也没有出现混乱。

另外核心投研人员的流失也是原因之一,如展博投资。2015年上半年的大牛市使得展博投资管理规模突破百亿。然而在2015年2月16日,展博投资官网发布公告“展博2期”的基金经理由余爱斌变更为陈锋,同时“展博3期”的基金经理宋向宇也变更为陈锋和廖波俊,人事变动4个月之后,A股见顶迎来深度回调,展博投资也在接下来的大熊市中备受打击,展博投资最终正式退出了百亿私募之列。

事实上,每年的三四月,按照几大一线卫视以往的编排习惯,这期间播出的电视剧主要集中在都市情感类型。这类剧集虽然充斥狗血套路,剧名又俗又长,但收视率表现往往很突出。去年年初,创作上毫无新意的《恋爱先生》收视率屡破2%,这一定律在今年依然奏效,《如果可以这样爱》的收视表现近期也很突出。

记者联系了其中一家,不等记者开口问项目的具体位置,销售人员杜女士主动告诉记者,“咱这个位置在雄安新区、北京、天津的中心地带。属于雄安新区的经济辐射区,不在雄安新区里。因为雄安新区不允许买卖房屋,咱们卖的都是周边的房。房地产项目位于河北霸州堂二里镇,是霸州市政府扶持的惠民项目,六个村合建的生态小镇。主要承接从雄安新区和霸州市疏散过来的人口。”

除了降价手段之外,很多中介还表示可以延长免租期。所谓免租期就是不算租金给租户使用的时间。中介说,之前免租期也就是在7天到半个月不等,现在有的甚至提出可以给2个月的免租期。

华裔导演石之予为皮克斯动画工作室执导的《包宝宝》获得最佳动画短片奖,这是皮克斯第一部由女性执导的动画短片,也是第一部由华人执导的动画短片。

研究发现,青藏高原现代地方品种与古代小麦高度相似的等位基因频率,为小麦向高原传播的西南途径提供了更加直接以及有力的分子依据。同时,该项研究还提出了普通小麦从青藏高原边缘到长江流域的扩散路线。

个税等多项重大改革破坚冰

这是10月6日在日本大阪拍摄的一家挂满中文“打折”字样的商铺。 新华社记者 杜潇逸 摄

报道称,当地时间7日下午14时左右,科罗拉多州道格拉斯县STEM School Highlands Ranch学校发生枪击事件。道格拉斯县警长托尼斯珀洛克表示,当时至少有8人被送往医院,其中数人伤势危急。相关部门正在确定上学的1800名学生,并试图与他们的父母取得联系。

根据第一太平戴维斯的数据,到2018年底,深圳甲级写字楼物业市场的净吸纳量为52.97万平方米,同比增长8%。同期,深圳新增的7座新写字楼项目总建面达62万平方米。这些新增供应将深圳甲级写字楼总存量推高至约845万平方米。

图片来源:央视财经《交易时间》栏目视频截图

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三亚市“一区一名校”即海棠区建设人大附中三亚学校;吉阳区建设北大附中三亚分校;上海外国语大学三亚附属中学设在天涯区;三亚南开学校设在崖州区。

央视财经记者走访中,甚至看到有一些是刚刚装修好、带着全部办公家具的写字楼在放租。中介表示,即便是这样的配套条件,也并不好出租,只能把面积隔小,希望尽快租出去。

中新网西安2月25日电 (记者 张一辰 田进)25日,西安市新城区人民法院依法公开开庭审理了被告人韩某某等8人非法高利放贷,暴力讨债涉黑案件。该案系扫黑除恶专项斗争开展以来陕西省公安厅挂牌督办的1号案件,也是该省首例“套路贷”涉黑案件。

长江口水域是全国乃至全球船舶最密集、流量最高的水域之一。随着船舶超大型化的发展,长江口深水航道宽度逐渐成为制约通航能力的突出矛盾。自2018年1月以来,交通运输部开展了利用长江口深水航道边坡自然水深来提升通航效率的研究工作,并由海事部门多次组织实施大型邮轮和大型集装箱船舶超宽交会的试运行。经对试运行效果评估,长江口深水航道“超宽交会”可实行常态化运行。这项举措也是交通运输部2018年推进的更贴近民生实事之一。

英国已为“无协议脱欧”做了不少准备,包括储备食品和药品。据法新社报道,法国布列塔尼渡轮公司上周已经开始增加往返英吉利海峡渡轮班次,运输药品等基本物资。该公司已经签订合同,如果英国无法达成“脱欧”协议,该公司将向英国运送关键物资。

此外,由于联合办公和共享办公等创新形式的出现,也使得传统写字楼的空置情况不容乐观。

据不完全统计,从1981至今,在国内能看到的西游题材电视剧至少15部,电影14部,动画电影22部,动画片、新开发的游戏更是难以计数。还有日本版、美国版、越南版、澳大利亚版等国外版。

梅琳达•盖茨提到,“发展中国家的妇女去年收入多少?她们拥有多少财产?女孩花在家务上的时间比男孩多多少?我不知道答案。其他人也不知道。因为这些数据根本就不存在”。

公告还显示,待与本次交易相关的审计和评估工作完成后,相关方将按照中国证监会规定或认可的方式就具体盈利预测补偿事宜另行签署《盈利预测补偿协议》。该公司称,已于12月2日收到上交所下发的问询函,要求其做出说明并补充披露。

平安金融中心被传一次性退租十层

深圳贝壳研究院院长肖小平:联合办公其实对市场有一定的影响,因为它们可能往往会在市场氛围比较好的时候集中拿房。但是共享办公的企业拿房之后是要重新出租出去的,这个时候它又变成供应,向市场释放,这个时候跟普通的供应叠合在一起的话,最后可能会让市场感觉供应特别充足,也会带来空置上升或租金下降的现象。

平安不动产正面回应

为切实履行消费者教育服务的社会责任和义务,建立公众教育服务工作长效机制,努力提升消费者金融素质和安全意识,农发行额尔古纳市支行积极开展2018年“普及金融知识万里行”活动,切实推进社会公众与金融机构良性互动,共同营造良好的金融生态环境,展示农发行额尔古纳市支行良好的服务形象。

近日,网上曝出深圳平安金融中心一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。作为深圳市中心区的天际线之一,平安金融中心出现退租,也让很多人感到吃惊。事实真相到底如何?央视财经记者进行了探访。

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